Comment se lancer dans les chantiers de gros œuvre du bâtiment ?

Où déclarer l’activité ?

• Depuis le 1er janvier 2023, l’immatriculation de mon activité, en micro entreprise et en société, doit être réalisée sur le site internet du Procédures INPI.

• Je peux me faire aider pour réaliser mes formalités d’inscription en m’adressant au à la Chambre de métiers et de l’artisanat. À noter que ce service me sera facturé entre 70 et 100 €.

Pour connaître le statut juridique le plus adapté à mon activité, je fais le test gratuit de l'Adie :

Diplômes ou certifications requis

Je dois justifier soit :

• d’un Certificat d’Aptitude Professionnelle (CAP),

• d’un Brevet d’Études Professionnelles (BEP).

• En l’absence de diplôme, il est tout de même possible d’exercer certains métiers du bâtiment à condition de pouvoir justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 3 ans acquise dans l’exercice du métier.

Réglementation et obligations spécifiques

Sécurité : les risques peuvent être importants. Je veille à utiliser le matériel de sécurité requis : le port du casque et de chaussures de sécurité est obligatoire dans les chantiers, et il est indispensable d’avoir des outils en bon état. Je pense à avoir sur moi à tout moment un téléphone en état de marche et ma carte d’identité, en cas de contrôle des services publics.

Assurances obligatoires pour les professionnels du BTP

• Je dois souscrire à une assurance responsabilité civile, ainsi qu’à une garantie décennale : il est souvent demandé de pouvoir justifier de 3 années d’exercice professionnelle en tant que salarié pour pouvoir accéder à une assurance décennale. En micro entreprise, certaines compagnies refusent la garantie décennale sans justificatifs de formation, expérience, et justificatifs d’anciens chantiers.

• L’Adie est partenaire de la Fondation Entrepreneurs de la Cité, qui propose des tarifs et des garanties spécifiquement adaptés aux micro-entrepreneurs justifiant moins de 3 ans d’immatriculation.

• Je souscris également à une assurance pour mon véhicule élargie à mon activité professionnelle, afin de pouvoir assurer le matériel transporté.

Les normes de construction en vigueur 

• La RT2012 a été remplacée par la RE 2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les bâtiments neufs. Elle impose des exigences plus strictes en matière de performance énergétiques mais aussi d’impact carbone. 

• Le label Bâtiment Durable est un système de certification qui permet aux bâtiments de respecter les critères en matière de performance énergétique, de qualité environnementale et de santé. Il a été mis en place en 2022. 

• Le label Effinergie Rénovation est un système de certification qui permet aux bâtiments de respecter les critères en matière de performance énergétique pour les projets de rénovation. Il a été mis en place en 2022.

• La loi Elan (Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) qui a été adoptée en 2018, inclut des dispositions pour l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments existants.

Investissements de départ à prévoir

• Achat ou location d’un véhicule utilitaire : de 3 000 à 5 000 €

• Matériel informatique : de 300 à 1 000 €

• Outils et matériel : perceuse, marteau, visseuse, pelle, seau, truelle, peinture, plâtre, ciment, etc.

• Lieux de stockage pour le matériel

• Assurance décennale : autour de 1 000 €/an

• Assurance du véhicule

• J’inclus dans ma demande de financement un montant de trésorerie suffisant pour le démarrage. Pour cela, il me faut compter au moins 2 mois de charges fixes mensuelles.

L'Adie m'aide à construire mon business plan en ligne en quelques étapes gratuitement :

Mon Engagement envers l'Environnement

• Certifications Écologiques : Je m'engage à respecter l'environnement en visant des certifications comme la HQE (Haute Qualité Environnementale) ou la LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Ces certifications garantissent la durabilité de mes constructions et leur faible impact environnemental.

• Avantages à Long Terme : En obtenant ces certifications, je ne contribue pas seulement à protéger l'environnement, mais j'augmente également la valeur de mes constructions et je réalise des économies grâce à une meilleure efficacité énergétique.

Financements et Subventions pour Mon Projet

• Aides Gouvernementales et Régionales : Je recherche activement des subventions, des aides financières ou des réductions fiscales disponibles pour encourager la construction durable dans ma région.

• Programmes Européens : Si je suis dans un pays membre de l'UE, je me renseigne sur des fonds comme le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER) qui peuvent soutenir mes projets éco-responsables.

• Partenariats et Financements Privés : Je considère des conditions de prêt avantageuses auprès de banques privées pour des projets écologiques, et je cherche des partenariats avec des fournisseurs de matériaux ou de technologies durables.

• Financements et Partenariats : Des conditions de prêt favorables peuvent être disponibles auprès de banques privées pour des projets écologiques. Les partenariats avec des fournisseurs de matériaux ou technologies durables peuvent aussi offrir des avantages financiers.

FAQ

1. Quel diplôme ou expérience faut-il pour se lancer dans le gros œuvre ?

Pour exercer, vous devez justifier soit d’un Certificat d’Aptitude Professionnelle (CAP), soit d’un Brevet d’Études Professionnelles (BEP). Si vous n'avez pas de diplôme, il est tout de même possible d'exercer à condition de pouvoir justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 3 ans acquise dans l’exercice du métier.

2. Quelles sont les assurances obligatoires pour un professionnel du gros œuvre ?

Vous devez obligatoirement souscrire à une assurance responsabilité civile ainsi qu’à une garantie décennale. Il est également nécessaire de souscrire une assurance pour votre véhicule élargie à votre activité professionnelle afin de couvrir le matériel transporté.

Si vous justifiez de moins de 3 ans d'immatriculation ou si vous êtes en micro-entreprise, l'Adie est partenaire de la Fondation Entrepreneurs de la Cité qui propose des tarifs et des garanties spécifiquement adaptés.

3. Quand est-il obligatoire de fournir un devis pour des travaux de bâtiment ?

Si vous intervenez auprès d’un particulier, la présentation d'un devis préalable à l'exécution du chantier est obligatoire dès que le montant estimé est supérieur à 150 €. Ce devis doit obligatoirement être daté et signé par le client, et comporter la mention réglementaire : « devis reçu avant l'exécution des travaux ».

4. Comment sécuriser sa trésorerie et gérer les paiements des chantiers ?

Dans ce secteur, les paiements interviennent souvent entre 45 et 60 jours après la finalisation du chantier. Pour protéger votre trésorerie, il est conseillé de demander un acompte d’au moins 30 % à la commande (lors de la signature du devis) pour réaliser l'achat des fournitures. Il est aussi conseillé de ne pas facturer une journée de 8 heures en dessous de 300 €, et de prévoir chaque semaine un temps dédié à la relance de vos clients.

5. Quel investissement au démarrage pour une activité dans le BTP?

Voici une liste non exhaustive des investissements au démarrage à prévoir pour vous lancer dans le secteur du BTP :

• Achat ou location d’un véhicule utilitaire : de 3 000 à 5 000 €

• Matériel informatique : de 300 à 1 000€

• Outils et petit matériel : perceuse, marteau, visseuse, pelle, seau, truelle, peinture, plâtre, ciment, etc.

• Lieu de stockage pour le matériel

• Assurance décennale : autour de 1 000€/an

• Assurance du véhicule

• J’inclus dans ma demande de financement un montant de trésorerie suffisant pour le démarrage. Pour cela, il me faut compter au moins 2 mois de charges fixes mensuelles.